Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?

Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?.
Фото: adminkalach.gosuslugi.ru
Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные. Территориальная зона - это территория муниципального образования, в отношении которой установлены определённые градостроительные регламенты. Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории (ПЗЗ). Для земельных участков, расположенных внутри одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, который определяет: - виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; - предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В результате градостроительного зонирования выделяют следующие виды территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, специального назначения и иные виды территориальных зон. Градостроительные регламенты обязательны для всех владельцев и арендаторов земельных участков. Они должны соблюдать установленные виды разрешенного использования, соответствующие каждой территориальной зоне. Например, если по участок попадает в зону застройки индивидуальными жилыми домами (ИЖС), то на нем нельзя строить многоэтажный многоквартирный дом и наоборот. А если собственник хочет открыть магазин на участке в ИЖС, то необходимо убедиться, допустим ли в этой зоне такой вид разрешенного использования. Каждый земельный участок должен располагаться только в одной территориальной зоне, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон (это участки, предназначенные для размещения линейных объектов: линии электропередачи, трубопроводы и др.) Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время на территории Воронежской области региональным Роскадастром внесено в ЕГРН 11 832 территориальных зоны. Узнать, попадает ли участок в границу зоны, можно на публичной кадастровой карте на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Для этого в поисковой строке нужно внести адрес участка или его кадастровый номер, а затем подключить слой «Территориальные зоны» в разделе «Зонирование и планирование территории». В случае, если границы земельного участка не установлены или границы территориальной зоны не внесены в ЕГРН, можно получить эту информацию из текстовой части утвержденных правил землепользования и застройки. ПЗЗ подлежат обязательному официальному опубликованию. Перед началом строительства на участке стоит заранее поинтересоваться, разрешено ли это, ознакомившись, в том числе со сведениями о территориальных зонах.
Источник:
28.09.2026 11:43

Ещё новости о событии:

Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?. - Петропавловский муниципальный район
Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные.
12:33 29.09.2026 Петропавловский муниципальный район - Петропавловка
Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?. - Администрация
Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные.
10:38 29.09.2026 Администрация - Нововоронеж
Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?. - Администрация Грибановского района
Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные.
08:57 29.09.2026 Администрация Грибановского района - Грибановский
Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные.
08:44 29.09.2026 Эртильский район - Эртиль
Уважаемые жители!. - Поворинский район
Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах? Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения,
12:23 28.09.2026 Поворинский район - Поворино
Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?. - Калачеевский район

Что нужно знать владельцу недвижимости о территориальных зонах?

Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные.
11:43 28.09.2026 Калачеевский район - Калач
Территориальная зона это достаточно важный элемент планировочной структуры, особенно для тех, кто имеет земельный участок, собирается возводить строения, как жилые, так и производственные.
09:35 28.09.2026 Администрация Лискинского района - Лиски

Новости соседних регионов по теме:

В Красноярском крае продолжается реализация комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
13:55 30.09.2026 Газета Красное Знамя - Абан
В Красноярском крае продолжается реализация комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
08:37 30.09.2026 Администрация - Зеленогорск
В Альметьевске ликвидирована свалка площадью более 1000 кв. м - Министерство экологии
Инспекторы Юго-Восточного территориального управления Министерства экологии провели обследование земельного участка по адресу: г. Альметьевск, Объездной тракт, рядом с домом 73/1.
13:14 29.09.2026 Министерство экологии - Казань
В Красноярском крае завершается работа по внесению границ территориальных зон: показатель достиг 96,8 %.. - Город Сосновоборск
В Красноярском крае продолжается реализация комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
08:50 29.09.2026 Город Сосновоборск - Сосновоборск
Что такое разрешенное использование земельного участка?   Разрешённое использование земельного участка (чаще говорят - вид разрешённого использования, или ВРИ) - это характеристика участка,
17:44 28.09.2026 Администрация г. Уварово - Уварово
По информации начальника отдела архитектуры, землепользования и арендных отношений администрации Кировского округа Татьяны Чижик,
14:11 28.09.2026 Сетевое издание Пишет Омск - Омск
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, что нужно предпринять для установления границ земельного участка.
10:07 28.09.2026 Александровский район - Александровка
Агентство уведомляет, что в течение 2 лет после заключения договора безвозмездного пользования необходимо направить уведомление о выбранном виде или видах разрешенного использования земельного участка - Агентство лесного и охотничьего хозяйства
Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области уведомляет,
16:03 28.09.2026 Агентство лесного и охотничьего хозяйства - Южно-Сахалинск
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка. - Администрация города Яровое
В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земель осуществляется в строгом соответствии с их целевым назначением.
10:40 28.09.2026 Администрация города Яровое - Яровое
На Левобережье контролируют соблюдение порядка использования земельных участков в частном секторе. - Администрация города
Специалисты окружной администрации накануне провели два рейда, объектами проверки стали земельные участки по улицам Малая Островская и Кондратюка.
11:09 28.09.2026 Администрация города - Омск
Если в ЕГРН нет сведений о границах участка, то Росреестр может приостановить регистрацию сделки с ним или оформление построек на этой земле.
09:58 28.09.2026 Первое городское - Саяногорск
 
По теме
Сегодня — о главе Березовского сельского поселения Алексее Герасименко. Алексей Викторович возглавил сельскую администрацию 21 ноября 2024 года и зарекомендовал себя как грамотный и ответственный руководитель,
Сегодня, 10 ноября, глава Бутурлиновского района Александр Васильевич Головков навестил жительницу села Козловка Марию Михайловну Бутыркину и поздравил её со знаменательным юбилеем — 100-летием со дня рождения.